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【比利时移民】商业投资移民必知事项
类别: 留学移民 | 2019/12/10 | 阅读:100

现在很多人选择移民不在是局限于美国,法国,德国等知名且热门的国家了。澳德华了解到,现在像比利时,爱尔兰等欧洲小国也是备受投资移民者的青睐!但是有一部客户不是很了解这些国家的移民政策或者是移民方式!现在,小编就简单的为大家介绍一个近期较热门的移民国家-比利时的投资移民必须知道的事项吧!

 

 

关于居留许可(A类居留卡)

首先申请【职业卡2年后+3年续签→永居卡或入籍】

同时申请临时居住许可拿A类居住卡

将获得 A 类居留卡,有效期为一年

居留卡需要每年更新,在此期间您需要支付社会保险,个人所得税及增值税,无犯罪

职业卡采取2年后延长3年的方式;职业卡延长条件与居留卡相同;

 

关于永居(B类居留卡):

五年以后获得永久居民权利:

  1. 前5年,每年签注一次,5年后可申请永居,之后无要求

  2. 申请人持有居留卡满5年后可申请加入比利时国籍

在比利时居留和为自己工作满5 年之后,您将获得比利时无限期居民许可B 类居住证。没有语言要求。

5 年以后也有资格申请比利时护照,同样没有语言要求,但是最后两年每年需要住满6个月

 

申请条件及流程

条件:申请人年龄介于22—55周岁之间,随行子女18岁以下,无犯罪记录;

‚至少投资50-60万欧元购买商业地产并每年如实缴纳个税和社保

 

办理流程:

1、免费评估,评估合格后签订服务协议,支付意向金;

2、递交申根签证申请后,两周左右获得申根签证;

3、前往比利时考察项目,签约及支付定金;

4、支付全款,准备商业定居法律文件;

5、律师为客户准备资料向比利时移民局递交申请,递交申请后两周左右通知客户面试;

6、律师陪同客户去比利时大使馆面试(中文面试);

7、主申请获得居留卡,可以开始申请家人团聚;

8、全家6个月登陆比利时。

 

办理购房移民需要承担的费用:

 

交易税:10%(房产过户自己名下需要,如果直接购买公司股份不需要)

公证费:1%

项目管理费:房款的6%

律师费:2万欧元

房款:50万欧元以上(移民客户不能贷款;只投资不移民客户,6个月之后可以申请50%贷款,年息2.4%以下)

总费用预计:460万人民币,其中420万是购房支出,其余是第三方费用(按7.5的汇率)

 

 

投资商业地产的概况

投资写字楼:离皇宫不超过500米,政府大楼旁边,每个房间独立产权

投资酒店:由原来城堡改造的四星级度假酒店,每个房间独立产权,部分配米其林星级餐厅

租户品质:比利时财政部、荷兰银行质量客户;物业管理由世邦魏理世打理

投资收益:按照房价计算毛回报11%、净回报8%(移民客户需要承担公司运营成本个税社保)

收益包租:前5年由喜悦公司包租,给客户稳定的租金和保证收益率




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