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马来西亚移民购房须知信息
类别: 留学移民 | 2019/9/26 | 阅读:117
马来西亚房产是最稳健和添加最快的范畴,支撑国家经济继续性及平稳的开展。马来西亚房地产价格与中国、香港、新加坡不同,马来西亚的高级住宅,位于其首都吉隆坡的公寓每平方米是香港、新加坡、东京的十分之一,马来西亚人均GDP和国民平均总收入都比中国、香港、新加坡高很多。下面梵高移民来讲讲马来西亚购房须知:
(1)签订认购书 
在和南洋置业海外置业顾问沟通洽谈满意之后,购房者会签订购房意向书,并交纳定金,锁定户型。在签订购房意向书后,我司会在21天内为客户安排考察行程,并可为客户提供代订机票,酒店以及签证的服务。
(2)赴马考察房产,若满意现场签订购房合同
购房者在南洋置业签订购房意向书后,应在规定的时间内赴马来西亚考察房产并签订正式买卖契约。买卖契约规定买卖双方的权利和义务。每个购房人花巨资购买房产,都要对契约的每一条进行审查、询问。双方会在律师的见证下签订协议。
(3)缴纳10%的首款
签订购房协议后,客户必须缴纳10%的首期房款,原购房意向金会直接转到房款里面。若现场只交了3%,必须在签署买卖合约的14天内补足到10%(如完成以上阶段后,买方决定终止本协议或因不获银行批准贷款,买方将需支付罚款。罚款额将依据项目发展商的决定而定。)
(4)准备贷款文件
在签署买卖协议的22工作日内需准备好贷款文件并由我司呈交银行申请贷款。 
(5)贷款安排
在贷款资料齐全上交银行的10个工作日内获取银行审批结果。11-20个工作日内,获取银行批准贷款书,由总部寄出,我司安排客户签署银行批准贷款书,然后寄回总部。21-30个工作日内,银行准备贷款合约并寄给我司,,买方需在领事馆见证下签订贷款合约,并由我司呈交给银行。
从拿到银行批准书的7天内必须补足差额给发展商
第31-60工作日:银行内部作业(如盖印花,寄送银行总部和律师签署)
第61-90工作日:银行收取州政府批准函,然后才会发放贷款给发展商。
(6)获得外国投资者过户批准函



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