合众网摘
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1.中国人可以在马来西亚买房么？可以。不过外国人在马来西亚购房有一定的金额限制，，各地标准不同。比如吉隆坡100万马币以上；槟城100万马币不带地房产（公寓、联排）或200万马币带地房产（别墅）；柔佛州50万马币以上；马六甲50万马币以上。 2.国人热衷于购买马来西亚哪些房产？ 在马来西亚，国人主要购买住宅公寓类房产。马来西亚目前是租金回报率最高的地区之一，平均每年达到百分之5至8，马来西亚优质领先的教育模式吸引了大量留学生，因此住宅类的房产投资收益将持续稳定。 3.在马来西亚购房流程是怎样的？ 在马来西亚买房一般流程是：看房，选定房源；支付1-3万马币定金；律师见证，签订购房协议；支付10%房款；3年左右分9次（按建筑进度支付房款）；验房交房；持有房产证，完成购房。 4.在马来西亚买房可以贷款吗？ 外国人在马来西亚买房是可以贷款的，但是贷款额度上，持有第二家园身份的投资人比较有优势，最高可达到60%的额度。 5.马来西亚房产与中国房产有什么区别？ 与国内50年或70年的产权相比，马来西亚房产大多数为永久产权，套内面积没有公摊面积，且马来西亚的房产分为精装房和简装房。 6.大马有没有同葡、西等国类似购房移民政策？ 不同于葡萄牙，西班牙等欧洲国家的购房移民政策，马来西亚第二家园计划，通过在马来西亚境内个人账户存款的方式，鼓励外籍人士来马来西亚长期居住而推出的居住许可证。有效期10年，可终身续签，可享受一系列优惠政策。 7.对于马来西亚置业，有什么需要提醒？ 近年来，由于国内房地产市场的冷清和限购政策的影响，越来越多的人开始选择在海外投资房产。在众多的海外投资市场中，马来西亚房产因为其价格、地域、文化等优势，颇受中国投资者亲睐，成为投资的首选。然而，由于中马两国房产市场环境和政策还是存在一定差异，投资者在马来西亚买房时，还是需要充分了解市场和移民政策，避免不必要的损失。 8.如果移民马来西亚呢? “第二家园"计划是由马来西亚政府出台的投资定居移民项目，为具备资格的外籍人士提供长达10年的自由出入签证，此签证到期后可继续更新。 马来西亚第二家园优势 1.一人申请，全家获批，即可配偶和未满18岁的子女，同时60岁以上的父母也可随行 2.无年龄限制、无英语要求、无需资产来源证明 3.办理周期短，同时马来西亚没有居住要求，即无移民监 4.该项目由政府提倡、策划和推行，同时自由定期投资，零风险 5.无语言障碍，华人在马来西亚占30%，除英语和普通话外，福建话、广东话、客家话也是普遍使用的交流工具 6.马来西亚不仅是个高福利的国家，同时沿袭英国及欧美的教育体系，教育水准和文凭均被欧美等知名学府所承认，而学费却相当廉价 马来西亚第二家园申请条件 1.主申请人年满21周岁 2.无犯罪记录 3.21至50周岁：购房款100万马币+15万马币存款 4.50周岁以上：购房款100万马币+10万马币存款 |
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